zeftera.ru.

Расценки на рынке второстепенного жилища будут снижаться

жилище Расценки на рынке второстепенного жилища продолжат курс на понижение, рассказывают специалисты.

Летняя жаркая погода по традиции не нагрела, а охладила жилищный рынок. И менеджеры, и клиенты разъехались в отпуска, потому в настоящее время квартир и могут предложить меньше, и приобретают, как следствие, также.

Как сообщает «Сегодня», выбирать на «вторичке» в настоящее время в особенности не из чего.

Исследовав веб-сайты с объявлениями о реализации Московской недвижимости, корреспонденты с большой натяжкой нашли более-менее хорошие виды. И расценки, и положение предлагаемого жилища далеки от тех требований, которые предполагались еще пару лет назад.

Например, в начале мая удалось отыскать несколько видов гостинок ценой до $30 млн. Тогда в реализации были «единички» даже за $23 млн. и $27 млн. А в настоящее время наиболее доступная гостинка такой же площади стоит $37 млн.

Однако это далеко не значит, что расценки на рынке повысились. Просто случилось обычное «вымывание» с него доступных видов. Как демонстрирует опыт прошлых лет, весной все вновь зайдет в обычную колею и предложения придут назад. В общем же, по статистике экспериментальных организаций, в последние годы расценки на второстепенном рынке почти не изменялись. Например, по сведениям консультационной компании SV Development, в 1-м полугодии 2012 г. квартиры на второстепенном рынке в Киеве примерно повысились в цене на 1,5%. А по данным сайта «Столичная недвижимость», в начале июня они даже подорожали на 0,2%.

Так что, принимая во внимание масштабы киевского рынка, можно сообщить, что расценки не изменялись. Оказать влияние на них не сумел даже существенный рост числа контрактов. Так как за 1-ое семестр 2012 г. в Киеве реализовали не много не мало 7156 квартир на «вторичке», другими словами на 57% больше, чем за такой же этап в 2016 г.

«Рынок недвижимости еще не добился дна после того, как начал снижаться в 2008-м. Если посмотреть на уровень спроса, покупательскую дееспособность населения и расценки на квартиры, то, с финансовой позиции, хорошо видно, что стоимости жилища есть еще куда понижаться, — полагает специалист консультационной компании MPP Consulting Олег Мельник. — Потому весной можно ожидать просадку в стоимости, однако не более чем на 10–20%».

В такой ситуации, например, приобрести на второстепенном рынке «двушку» 56–60 кв. м в спальном регионе будет можно не за $80 млн., а за $72 млн.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>